전체 글100 계약의 종류 1 쌍무계약과 편무계약 - 계약법 민법 쌍무계약 기획재정부의 정의에 따르면 쌍무계약이란 '계약당사자가 서로 대가적 의미를 가지는 채무를 부담하는 계약'을 말한다. '매매ㆍ교환ㆍ임대차ㆍ고용ㆍ도급ㆍ조합ㆍ화해' 등이 이에 해당하는데 우리는 부동산 중개사 시험이므로 매매, 교환, 임대차 중심으로 볼 필요가 있다. 민법의 계약에는 전형계약이라고 15종(14종이라는 분류도 있음)이 있는데 이 계약들 중에 매매, 교환, 임대차 이 세개가 95% 이상을 차지한다고도 한다. 그러니까 계약이라는 것은 무수히 많은데 민법의 실제적인 쓰임세가 있는 종류는 한정적이라는 것이다. (너무 머리 터질 필요가 없다) 쌍무에서 쌍은 쌍방의 쌍, 무는 채무할 때 무로 쌍방이채무를 이행해야 한다. 여기서 쌍무계약의 조문을 알아보자. 민법 536조 1항 동시 이행의 항변권과 53.. 공인중개사 공부/민법 2023. 3. 29. 인플레이션이란 무엇이며, 왜 발생하는가, 정부 차원에서 인플레이션에 대처하는 방법 인플레이션이란? 인플레이션(Inflation)은 한 국가의 상품과 서비스 가격이 전반적으로 상승하는 경제 현상입니다. 미국 기준으로 인플레이션은 일반적으로 가정에서 일반적으로 소비하는 상품 및 서비스 바구니의 가격을 추적하는 지수인 소비자 물가 지수(CPI)를 사용하여 측정합니다. 이 글에서는 인플레이션이 무엇인지, 왜 발생하는지, 정부가 인플레이션에 어떻게 대처할 수 있는지에 대해 설명합니다. 인플레이션의 이해 인플레이션은 보통 특정 기간(보통 1년)에 걸친 CPI의 백분율 변화로 측정됩니다. 인플레이션율이 양수이면 해당 기간 동안 상품과 서비스의 평균 가격이 상승했음을 의미하고, 음수이면 평균 가격이 하락했음을 의미합니다. 인플레이션은 통화 공급량 증가, 상품 및 서비스 공급량 감소, 수요 증가 등 .. 일반상식/경제금융지식 2023. 3. 21. 부동산의 부증성이란? - 부동산학개론 용어 부동산의 부증성 부동산의 부증성은 부동산학개론에서 토지의 특성에 나오는 용어입니다. 네이버 사전에 따르면 부증성(不增性)은 양이 증가하지 않는 성질이라는 뜻 입니다. 학개론 교과서들을 보면 토지의 부동성, 영속성 등과 함께 설명하는데요. 중개사 시험을 보기 위해 어느정도 외우는 내용이긴 한데 여러가지 생각할 거리가 많은 키워드입니다. 토지의 유한함 토지라는 것을 구체적으로 보면 지구입니다. 지구에서 인류가 살 수 있는 공간은 70% 바다를 제외한 30% 육지이며, 이 마저도 산악 지형 등 여러 환경이 다르지요. 게다가 이 인간세상에는 국가와 민족의 사회 질서라는게 있어서 나라가 있고 인종이 있다보니 대한민국이라는 국가에서 사용할 수 있는 토지가 딱 정해져 있습니다. 이것을 관장하는 것은 당연히 정부지만 .. 공인중개사 공부/부동산학개론 2023. 3. 20. 중꺾마란? 중꺾마의 유래 / 2022년 최고의 언더독 유행어 중꺾마 뜻과 유래 중꺽마의 뜻은 '중요한 것은 꺾이지 않는 마음'의 줄임말입니다. 중 - 중요한 것은 꺾 - 꺾이지 않는 마 - 마음 원문이 알려진 것은 2022년 리그오브레전드 월드챔피언십에 참전한 DRX 소속 프로게이머 데프트(김학규) 선수의 인터뷰의 제목입니다. DRX는 시즌 초반 조별리그 RGE전에서 패배하고 기적의 역전 드라마를 펼쳐서 결국 최강자 페이커까지 잡고 우승에 성공합니다. 우승 후 과거 인터뷰가 역주행하면서 인기를 얻습니다. 그런데 김학규 선수가 '중요한 건 꺾이지 않는 마음'이라고 말하지는 않았고 기자가 요약한 제목이었습니다. 데프트 선수의 인터뷰 내용에 '중요'라는 단어를 쓴 내용은 아래와 같습니다. - 기자: 다음 맞대결 때는 어떤 점에 유의를 해서 준비를 하면 더 좋을까요? -.. 일반상식 2023. 2. 16. 성 발렌타인 데이 유래와 초콜렛을 주는 이유(Saint Valentine's Day) 발렌타인 데이의 유래 발렌타인데이라고도 알려진 성 발렌타인데이는 매년 2월 14일에 기념하는 휴일입니다. 전통적으로 이성간의 사랑과 관련이 있으며, 사람들은 종종 사랑하는 사람들과 카드, 꽃, 선물 등을 주고받는 날입니다. 발렌타인데이의 기원은 너무 오래되어 불분명하지만, 공교회 시대 로마 제국이 기독교인의 결혼을 불법화했기 때문에 비밀리에 기독교인 커플의 결혼식을 주례하다 처형당한 3세기 순교자 성 발렌타인을 기리기 위한 기독교 축제의 날에서 유래한 것으로 추정됩니다. 역사가 흐름에 따라 발렌타이 데이는 사랑과 로맨스와 연관되어 15세기에는 연인들이 발렌타인데이에 선물과 메모를 주고받는 전통이 되었습니다. 오늘날 전 세계 여러 나라에서 사랑하는 사람에게 애정과 감사를 표하는 날로 기념하고 있습니다. 발.. 일반상식/잡학상식 2023. 2. 14. SNS란? 유튜브는 SNS? SNS란? SNS는 "소셜 네트워킹 서비스(Social Networking Service)"의 약자입니다. 한글로 번역하면 사회적 네트워킹 서비스라고 할 수 있는데 네트워킹이란게 사람들과 상호작용하고 인맥 관계를 형성하는 활동인데 SNS라고 하는 것은 주로 온라인의 플랫폼을 말하는 것 입니다. SNS는 개인이나 직업의 관심사, 활동, 배경, 실생활에서 관련있는 사람들과 사회적 관계를 구축할 수 있는 온라인 플랫폼 혹은 웹사이트입니다. 대표적인 글로벌 SNS는 페이스북, 트위터, 인스타그램, 유튜브, 틱톡 등이 있습니다. 한국의 경우 네이버 카페, 다음 카페, 네이버 밴드, 카카오 스토리 정도가 SNS인데 예전에 비해 관심도가 많이 줄었습니다. 언론에서도 페이스북, 유튜브, 인스타는 많이 언급하지만 네이버.. 일반상식/시사상식 2023. 2. 10. 서울시 교통정보 열람하기 - 서울시 도로 CCTV 영상, 따릉이 위치 서울시 교통정보가 궁굼할 때는 서울시 교통정보 열람 시스템인 Seoul Topis를 활용할 수 있습니다. http://topis.seoul.go.kr/ 서울시 교통정보 시스템 - TOPIS. topis.seoul.go.kr 위의 사이트에 접속해서 보면 도로 상황이 지도에 표시됩니다. 초록색은 원활하다는 표시고 노란색은 서행, 빨간색은 정체를 의미합니다. 지금은 새벽시간이라 강변북로와 올림피대교 등 주요 도로가 모두 초록색이네요. 오른쪽 메뉴의 CCTV를 클릭하고 도로 곳곳에 있는 카메라 표시를 클릭하면 실시간으로 CCTV를 볼 수 있습니다. 뉴스에서 나오는 CCTV 영상이네요. CCTV를 보면 도로 상황을 정확하게 알 수 있습니다. 사고 및 통제를 보면 현재 사고나 시설물보수로 인한 통제 상황을 체크할 .. 생활정보 2022. 8. 28. 이전 1 2 3 4 5 ··· 15 다음